单位超过一万户。
沙田第一城的整体规模比刚刚落成的鹤园街社区更加庞大,在地产商眼中,属于绝对的肥肉。
“城门河的地皮比较多,开发潜力相当不俗,我非常愿意参与联营。”
李嘉成张口答应下来,扭头问丁贤:“丁生,你觉得怎么样?”
丁贤稍微有点犹豫,再有两年就是1982年,到时中英谈判要开启,香江楼市也会进入萧条期,今年与明年两年期间,无论去拍卖任何一块官地,全都藏有风险。
但沙田第一城的建设周期很长,前世是从1982年建设到1988年,平均每年建设一期住房,每期住房大约有十栋高层住宅楼。
而香江楼市的动荡期集中在1982年到1984年,等熬过了这个时间段,楼市与经济都会慢慢恢复。
如果李垗基规划的沙田第一城项目,施工期限与前世一模一样,那么这个项目就绝对值得参与,因为肯定可以赚到大钱。
想到这里,丁贤找李垗基问了一句:“那块地皮非常大,你们计划开发多久?”
这个方案是李垗基亲自设计,他朝丁贤打个手势,说:“计划是六年!丁生你要是愿意参加联营,如果觉得工期不合适,咱们可以再商量。”
说完朝几位老伙计望了望,又笑道:“这是联营项目,大家集思广益嘛,对不对?”
丁贤觉得很对,但他没有与李垗基深谈项目问题。
他开玩笑的问:“以恒基、新地、新世界三家公司的实力,即使不再邀请任何外援,也可以把沙田第一城轻松开发出来,你们找上我与李生,是不是担心我与李生截你们的胡啊?”
李嘉成面露笑意,他赞同丁贤的看法。
恒基三间公司完全可以独自承担开发沙田第一城的任务,他们之所以向丁贤与李嘉成发出邀请,应该是为了防止丁贤与李嘉成另外组队去拍地,如果两人搭伙与恒基三家激烈竞价,到时飙升的土地成本会异常高昂,还不如五家联手和气生财呢!
但丁贤与李嘉成仅仅猜对了一半。
只听李垗基回道:“丁生,这次我们找上你与李生,可不止是为了沙田第一城!这个月初,港府正式批准兴建港岛地铁线,这条线路西起上环,东至柴湾,一旦建成,等同于把港岛从西到东连通起来。”
他只讲了这么一句话。
丁贤已经知道他接下来的意图,李嘉成也听了出来,脸上展露着浓厚兴趣。
他继续说:“自从1975年港府批准修建第一条地下铁路,所有地铁站上的地皮全都跟着走俏,这次的港岛线上地皮价值更大,港府准备把沿线九个地铁站上盖物业的发展权,全部拿出来拍卖,竞争将会非常激烈,如果丁生与李生参与联营,咱们一起去竞投,那么我们夺下这些地皮的几率会更大。”
他早就打
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