港币。
丁贤与李嘉成一分钱不需要出,只用提供地皮,然后坐等收益即可。
如今整个鹤园街项目已经落成,十四栋住宅楼被命名为‘鹤园苑’,明天正式开盘,等把所有房子全部卖出,到时十四间地产商均分利润。
至于另外十四栋商业大厦,每间地产商分走一栋,这是租赁型的办公大楼,仅仅开发了主体建筑,装修需要各间地产商自己承担,目前正在办理产权手续。
整个项目做下来,丁贤的华记黄埔最终可以收获大约一亿港币的现金,以及一栋楼高20层的写字楼。
当初丁贤决定实施联营,不止为了回报人情,他也为了顺利提高中华电力的电价,此次邀请的十几间地产商,全部是烧电大户,只有先行搞定了他们,才能大幅提升中华电力的利润。
但这样的联营是受到局势影响,执行一次就够了,丁贤并不打算再分享任何地皮。
他反问李嘉成:“李生你有什么联营提议吗?”
李嘉成确实准备了一个项目,他向丁贤透露:“香江楼价最高的地方全在港岛上,港岛的房价之冠集中在中环,经过这么多年开发,中环的官地基本被卖空,目前只剩下干诺道与中环码头中间那块地皮,最迟明年,港府一定拿出来拍卖,不知丁生你是否有兴趣?”
丁贤沉吟了片刻,说道:“我兴趣肯定很大,但这是最后一块中环官地,而且临着维港海边,能看无敌海景,一旦进行拍卖,地价绝对会成脱缰野马,二三十亿港币都不一定能够拿下来,成本实在太高。”
要说地盘面积并不算太大,就是位置奇佳,即使与华记黄埔正在兴建的帆船大厦相比,办公条件也是不逞多让的。
前世这块地皮是在1981年底进行拍卖,数十间家产商激烈争抢,最终被英资置地公司收入囊中,他们为这块地支付给港府超过三十亿港币的天价。
拍卖了地皮后,置地公司于1982年施工建设,耗时三年,于1985年建成了着名的中环地标交易广场,当时时逢香江四家股票交易所合并,新成立的联交所开业后,他们把交易大厅设在了交易广场里,因此被被冠名。
不过那时也恰逢中英谈判,交易广场落成后,香江楼市正面临大萧条,地产市场暴跌,即使中环核心写字楼的租金也被腰斩了一半,导致交易广场的价值大缩水,从而让置地公司背负了巨额债务,遭遇了财政危机,不得不低价出售旗下物业,以回笼资金来保命。
所以明年中环交易广场地皮的竞拍,其实是一个巨坑,丁贤肯定不会参与,他甚至不希望李嘉成也参与,就让置地公司去跳坑,等他们将来遇上债务危机,收拾起来就容易多了。
但这种事情没有办法明说,丁贤只表明了他自己的态度:“自华
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