560套房产,基本上都是125平三室两厅的户型,145平的四房也占比四分之一,价格8000至8500左右。
销售业绩大概在五亿八千万左右。
车位是8万一个,每户限购一个,有300户购买了,这又是三千二百万。
店面暂时还没有发售,宋潜打算留到最后,临街的店铺大概有一百三十户,这个就比较贵了10000/㎡,25㎡到40㎡,如果全部卖出去,大概能收四千六百万左右。
所以算下来,义安这个楼盘,总销售额应该在17亿到18亿左右。
一个多亿拿下的地,工程队三分之一是自己的,60%的材料都是自己生产的,扣掉三成的税,建安费,利润25%左右。
净赚四个多亿!
周期成本才多久?
四个月不到!
宋潜看着预估报表,非常满意。
他当初铁了心做产业链,是作对了。
持续完善下游,不需要打出太高的知名度,只要确保材料质量就行了。
利润还能进一步的压缩。
员工多的好处,可以抵扣税收。
这又节省了一大笔开销。
在全国大企业都在裁员的情况下,飞龙集团却还在猛找人,说明路子走对了。
而且,还有利润增加的空间。
那就是飞龙装饰。
第一天拿下的560户,十分之一选择了飞龙装饰。
假如三分之一的住户选择飞龙集团,这又是上千万的利润。
所以,大赚特赚。
宋潜抽着烟,心情大好。
下个月,贤进县,昌南县都会陆续开盘。
利润还会更高。
飞龙房产,将会取代飞龙装饰,成为集团最赚钱的头部公司!
是时候开启其他的项目了。
当天晚上,宋潜在家睡。
第二天一早,依旧忙碌,甚至比第一天还要多!
当天有人犹豫的,看到飞龙集团发布的公告,都被吓到了。
就这么一晚上的功夫,自己中意的房子就被人定下了。
来到售楼部一看,又是人挤人!
后面实在是没办法了,售楼部的经理索性安排了几个保安,接待看房。
飞龙项目大卖,连带着义安其他楼盘的价格都炒了起来。
不过,价格是炒起来了,但是更难卖了。
价格相仿的期房更好还是现房更好,傻子都知道。
买了飞龙集团的房子,马上可以交付验房,不愿意自装,还可以让飞龙装饰装修。
一条龙服务!
省心又省钱。
而且有人去看房子,都会比较,“你们房子要明年才交付,还卖的这么贵,看看人家飞龙集团,现房交付,期房的价格,质量工程,宣传如一。”
“他们现在都抢疯了,我实在是挤不进去!”
“美女,那些人都是拖啊!”售楼部经理说道。
“托儿?”
那女客户笑了笑,“义安巴掌大点地方,转个弯都是认识的人,光是我认识的人里,就有四个在
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